Har ni några kommande avgiftsförändringar?

En avgiftshöjning på 10% skedde den 1 januari 2023 och vi beräknar att den ska täcka de förväntade räntehöjningarna under året. Tiderna är dock oerhört osäkra med höjda kostnader, osäkert ränteläge och osäkert världsläge. Därför är det omöjligt att bedöma hur länge denna höjning räcker.

Framgent överväger föreningen att gå över till en låg årlig indexhöjning på ett par procent (kan bli olika från år till år - beroende på inflation, ränteläge mm). Frågan ska tas upp på årsstämma 2024, och kan komma att införas till skiftet 2024/2025.

Har ni några kommande renoveringar inom det närmaste året?

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras med jämna mellanrum. Som den ser ut nu ligger nästa stora arbete först 2029, med ommålning av fönsterkarmar och balkongdörrar. Det finns också ett önskemål att måla om trapphusen när det finns ekonomiskt utrymme för detta. Färgvalen kommer att gå i linje med färgerna på fasaden.

Vilka renoveringar har föreningen utfört? 

Föreningen utför underhåll och renoveringar löpande. De senaste åren har vi gjort följande:

2022  Systematiskt Brandskyddsarbete, bla. nya 
         skyltar, belysning, släckare och varnare.
2022  Ommålning av cykelrum

2021  Nya liggande avloppstammar i källare

         (vertikala stammar byttes 1995/1996)

2021  Uppdaterat fastighetsnät (1000/1000 Mbit/s)

2021  Radonmätning
2020  Ny tvättmaskin, ny torkrumsfläkt

2020  OVK

2018  Tak- fasad- och balkongrenovering

2014  Isolerglas samt målning av fönsterkarmar

2009  Ny styrutrustning för värmesystemet

1998  Trapphusen målades.

1995  Huset stamrenoverades. Byte av elstammar.

Accepteras juridisk person som ägare?

Nej.

Accepteras delat ägarskap?

Föreningen accepterar delat ägarskap, minsta andel är 10%. Man måste äga en del av lägenheten för att bo i den, utom vid godkänd andrahandsuthyrning.

Accepteras andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning accepteras när det finns fog för det, tex vid studier eller arbete på annan ort. Mer info finns under fliken för medlemmar.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och grundutbud av TV.

Vilken uppvärmning har fastigheten?

Fastigheten värms upp med fjärrvärme, elementen är vattenburna.

Vilka övriga utrymmen finns i föreningen?

I källaren finns tvättrummen som inkluderar tvättstuga, torkrum och mangelrum. Det finns ett större utrymme för att ställa cyklar och krokar i taken här och var där man kan hänga cyklar för längre förvaring. Intill cykelrummet finns även ett arbetsutrymme där man kan reparera sin cykel eller göra andra enklare repartioner/målningsarbeten.

Till varje lägenhet hör 3 förråd: 2 vanliga förråd (1 på vind, 1 i källaren) samt 1 litet matförråd på ca 0,8 kvm. Förråden är märkta med de gamla lägenhetsnumren som brukar anges på överlåtelsehandlingarna.

Finns några särskilda rutiner vid överlåtelse?

Föreningen har trivselregler som vi uppskattar att man följer. Se under fliken "för medlemmar". I synnerhet gäller det att visa hänsyn till sina grannar. Generellt gäller att man på vardagar mellan 22.00-07.00 och helger 24.00-09.00 inte avger ljud som stör grannarna. Tänk på att ljud som låter extra mycket, tex borrmaskiner, dammsugning mm, gärna kan avslutas tidigare än klockan 21.00, alla dagar. Fester är trevligt att ha, men kom ihåg att visa hänsyn till era grannar. Sätt gärna upp en lapp några dagar i förväg (även i trapphusen bredvid).

OBS! Vid försäljning av lägenheter på bottenvåning med trappa från balkong finns särskilda regler. Mäklare ombeds ta kontakt med styrelsen före försäljning.